2018〜2025年築, 専有面積39.87㎡〜59.87㎡の平均販売価格
東京都
227.9万円/㎡
前年比+26.8%
八王子市
86.0万円/㎡
前年比-18.1%
エクセレントマスターズ八王子中楽坊
東京都八王子市大和田町五丁目
京王線 / 京王八王子駅 徒歩12分
2023年築 / 6階建 / 108戸 / RC造
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価格偏差値
57.8
割安
推定相場価格より12.6%割安
相場
3,869万円
77.6万円/㎡
1,989
3,243
4,496
5,749
AI査定結果
推定相場価格
3,869万円
77.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,243万円〜4,496万円
65.0万円/㎡〜90.2万円/㎡
推定賃料
12.8万円
0.26万円/㎡
推定利回り
4.6%
最終更新日: 2025年5月27日
エクセレントマスターズ八王子中楽坊
3,380万円（67.8万円/㎡）/ 2階 / 49.87㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴25件の平均平米単価は72.86万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（67.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.9%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/26 | 3,380万円 | 67.8万円 | 2階 | 49.87㎡ | 1LDK | 西 |
| 2025/05/12 | 4,480万円 | 76.5万円 | 5階 | 58.57㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/05/11 | 4,480万円 | 76.5万円 | 5階 | 58.57㎡ | 2SLDK | 東 |
| 2025/04/20 | 5,780万円 | 78.8万円 | 3階 | 73.38㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/04/19 | 3,590万円 | 67.7万円 | 5階 | 53.01㎡ | 1R | 西 |
| 2025/04/14 | 3,480万円 | 68.6万円 | 3階 | 50.74㎡ | 1LDK | 南 |
| 2025/02/23 | 4,280万円 | 69.8万円 | 3階 | 61.29㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/01/24 | 3,500万円 | 70.2万円 | 2階 | 49.87㎡ | 1LDK | 西 |
| 2025/01/11 | 3,880万円 | 73.2万円 | 5階 | 53.01㎡ | 1R | 西 |
| 2024/12/25 | 5,180万円 | 81.3万円 | 5階 | 63.69㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/11/24 | 4,420万円 | 75.5万円 | 4階 | 58.57㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/11/20 | 3,999万円 | 75.4万円 | 5階 | 53.01㎡ | 1R | 西 |
| 2024/07/24 | 5,480万円 | 74.7万円 | 3階 | 73.38㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/07/20 | 5,680万円 | 77.4万円 | 3階 | 73.38㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/07/08 | 4,680万円 | 79.9万円 | 5階 | 58.57㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/07/02 | 4,780万円 | 81.6万円 | 5階 | 58.57㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/06/21 | 6,180万円 | 84.2万円 | 3階 | 73.38㎡ | 2LDK+S | 西 |
| 2024/02/09 | 3,980万円 | 62.6万円 | 2階 | 63.6㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/01/10 | 3,480万円 | 65.6万円 | 4階 | 53.01㎡ | 1LDK | 西 |
| 2024/01/09 | 3,580万円 | 67.5万円 | 4階 | 53.01㎡ | 1LDK+S | 北西 |
| 2023/12/27 | 3,600万円 | 72.0万円 | 4階 | 50.03㎡ | 1LDK | 西 |
| 2023/12/09 | 3,600万円 | 67.9万円 | 4階 | 53.01㎡ | 1LDK | 北西 |
| 2023/10/17 | 3,480万円 | 65.6万円 | 1階 | 53.01㎡ | 1LDK | 北西 |
| 2023/09/12 | 3,700万円 | 69.8万円 | 4階 | 53.01㎡ | 1LDK | 北西 |
| 2023/05/31 | 3,780万円 | 71.3万円 | 1階 | 53.01㎡ | 1LDK | 北西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は75.83万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（67.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.6%割安です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/26 | エクセレントマスターズ八王子中楽坊 八王子市大和田町五丁目 | 京王八王子駅12分 | 3,380万円 | 67.8万円 | 49.87㎡ | 1LDK | 2階 / 6階建 | 西 | 2023年 | 108戸 | RC |
| 2025/03/23 | エクセレントシティ八王子クラウズ 八王子市大和田町五丁目 | 京王八王子駅13分 | 3,580万円 | 64.2万円 | 55.75㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 西 | 2022年 | 76戸 | RC |
| 2025/03/02 | レーベン八王子MARKGATE 八王子市元横山町二丁目 | 京王八王子駅9分 | 4,780万円 | 79.1万円 | 60.45㎡ | 3LDK | 9階 / 12階建 | 西 | 2020年 | 63戸 | RC |
| 2025/04/17 | クリオレジダンス八王子ザ・マークス 八王子市旭町 | 八王子駅3分 | 4,680万円 | 96.3万円 | 48.62㎡ | 2LDK | 11階 / 15階建 | 北 | 2019年 | 150戸 | RC |
| 2024/07/25 | サンクレイドル八王子横山町 八王子市横山町 | 八王子駅7分 | 3,980万円 | 68.9万円 | 57.8㎡ | 2LDK | 6階 / 15階建 | 南 | 2020年 | 110戸 | RC |
| 2025/03/03 | プレシス八王子レグリオ 八王子市八日町 | 八王子駅10分 | 3,900万円 | 62.7万円 | 62.17㎡ | 2S | 9階 / 15階建 | 西 | 2019年 | 154戸 | RC |
| 2025/05/16 | リビオレゾン八王子レジデンス 八王子市寺町 | 八王子駅8分 | 3,680万円 | 97.7万円 | 37.68㎡ | 1LDK | 7階 / 14階建 | 東 | 2023年 | 64戸 | RC |
| 2022/11/23 | ミオカステーロ八王子II 八王子市八日町 | 八王子駅13分 | 3,650万円 | 58.6万円 | 62.33㎡ | 3LDK | 6階 / 15階建 | 北 | 2018年 | 83戸 | RC |
| 2024/11/24 | プライム西八王子 八王子市散田町三丁目 | 西八王子駅4分 | 4,850万円 | 79.3万円 | 61.19㎡ | 2LDK | 3階 / 6階建 | 南東 | 2020年 | 81戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で26.8%上昇、八王子市では18.1%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（67.8万円）は八王子市の平均と比較して21.2%割安です。
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京王相模原線 / 南大沢駅 徒歩 12分
1986年築 / 2階建 / 174戸 / RC造