エクセレントマスターズ八王子中楽坊

  • 東京都八王子市大和田町五丁目

  • 京王線 / 京王八王子駅 徒歩12分

  • 2023年築 / 6階建 / 108戸 / RC造

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価格偏差値

57.8
割安

推定相場価格より12.6%割安

販価
3,380万円
67.8万円/㎡
相場
3,869万円
77.6万円/㎡
1,989
3,243
4,496
5,749
AI査定結果
推定相場価格
3,869万円
77.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,243万円〜4,496万円
65.0万円/㎡〜90.2万円/㎡
推定賃料
12.8万円
0.26万円/㎡
推定利回り
4.6%
 
最終更新日: 2025年5月26日
エクセレントマスターズ八王子中楽坊
3,380万円(67.8万円/㎡)/ 2階 / 49.87㎡ / 1LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴25件の平均平米単価は72.86万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価(67.8万円)は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.9%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/05/263,380万円67.8万円2階 49.87㎡ 1LDK西
2025/05/124,480万円76.5万円5階 58.57㎡ 2LDK南東
2025/05/114,480万円76.5万円5階 58.57㎡ 2SLDK
2025/04/205,780万円78.8万円3階 73.38㎡ 2LDK西
2025/04/193,590万円67.7万円5階 53.01㎡ 1R西
2025/04/143,480万円68.6万円3階 50.74㎡ 1LDK
2025/02/234,280万円69.8万円3階 61.29㎡ 2LDK南東
2025/01/243,500万円70.2万円2階 49.87㎡ 1LDK西
2025/01/113,880万円73.2万円5階 53.01㎡ 1R西
2024/12/255,180万円81.3万円5階 63.69㎡ 2LDK
2024/11/244,420万円75.5万円4階 58.57㎡ 2LDK
2024/11/203,999万円75.4万円5階 53.01㎡ 1R西
2024/07/245,480万円74.7万円3階 73.38㎡ 2LDK西
2024/07/205,680万円77.4万円3階 73.38㎡ 2LDK西
2024/07/084,680万円79.9万円5階 58.57㎡ 2LDK
2024/07/024,780万円81.6万円5階 58.57㎡ 2LDK
2024/06/216,180万円84.2万円3階 73.38㎡ 2LDK+S西
2024/02/093,980万円62.6万円2階 63.6㎡ 2LDK
2024/01/103,480万円65.6万円4階 53.01㎡ 1LDK西
2024/01/093,580万円67.5万円4階 53.01㎡ 1LDK+S北西
2023/12/273,600万円72.0万円4階 50.03㎡ 1LDK西
2023/12/093,600万円67.9万円4階 53.01㎡ 1LDK北西
2023/10/173,480万円65.6万円1階 53.01㎡ 1LDK北西
2023/09/123,700万円69.8万円4階 53.01㎡ 1LDK北西
2023/05/313,780万円71.3万円1階 53.01㎡ 1LDK北西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は75.83万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価(67.8万円)は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.6%割安です。

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平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/05/26エクセレントマスターズ八王子中楽坊
八王子市大和田町五丁目
京王八王子駅12分 3,380万円67.8万円49.871LDK2階 / 6階建 西2023108RC
2025/03/23エクセレントシティ八王子クラウズ
八王子市大和田町五丁目
京王八王子駅13分 3,580万円64.2万円55.752LDK4階 / 5階建 西202276RC
2025/03/02レーベン八王子MARKGATE
八王子市元横山町二丁目
京王八王子駅9分 4,780万円79.1万円60.453LDK9階 / 12階建 西202063RC
2025/04/17クリオレジダンス八王子ザ・マークス
八王子市旭町
八王子駅3分 4,680万円96.3万円48.622LDK11階 / 15階建 2019150RC
2024/07/25サンクレイドル八王子横山町
八王子市横山町
八王子駅7分 3,980万円68.9万円57.82LDK6階 / 15階建 2020110RC
2025/03/03プレシス八王子レグリオ
八王子市八日町
八王子駅10分 3,900万円62.7万円62.172S9階 / 15階建 西2019154RC
2025/05/16リビオレゾン八王子レジデンス
八王子市寺町
八王子駅8分 3,680万円97.7万円37.681LDK7階 / 14階建 202364RC
2022/11/23ミオカステーロ八王子II
八王子市八日町
八王子駅13分 3,650万円58.6万円62.333LDK6階 / 15階建 201883RC
2024/11/24プライム西八王子
八王子市散田町三丁目
西八王子駅4分 4,850万円79.3万円61.192LDK3階 / 6階建 南東202081RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で27.4%上昇、八王子市では18.1%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価(67.8万円)は八王子市の平均と比較して21.2%割安です。
2018〜2025年築, 専有面積39.87㎡〜59.87㎡の平均販売価格
東京都
227.9万円/㎡
前年比+27.4%
八王子市
86.0万円/㎡
前年比-18.1%

マンション概要

マンション名エクセレントマスターズ八王子中楽坊
所在地東京都八王子市大和田町五丁目
交通京王線京王八王子駅徒歩12分
築年月2023年
階数6階建
総戸数108戸
建物構造RC
土地権利所有権

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